Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lellinge Alle 47

Villa · 149 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.452 kr/m².7.058.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (70436 vs 43750 kr/m²) · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
3Vores vurdering7.031.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 6.984.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	66 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	148 m²	288 m	29-09-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Lellinge Alle 24 2650 Hvidovre	200 m²	252 m	13-11-2023	9.775.000 kr.	48.875 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	256 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Lellinge Alle 48 2650 Hvidovre	232 m²	23 m	05-01-2025	5.665.000 kr.	24.418 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	288 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	118 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	198 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	441 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	574 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu