Knabstrupvej 35, Krøjerup

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.370 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.677 kr/m².2.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 8.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.795.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	1,1 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	1,1 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	1,3 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,8 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	1,4 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,5 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,7 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 134, Snevre 4420 Regstrup	152 m²	1,5 km	04-11-2023	1.680.000 kr.	11.053 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	1,7 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	1,0 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu