Nøddevej 18, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 50 m².937.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering946.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	64 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	284 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	403 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	476 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	325 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	652 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	206 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	369 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	530 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	832 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu