Akelejevej 1

Villa · 202 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².7.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,70 pct.
3Vores vurdering9.151.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.151.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2001Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	81 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	29 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	49 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	228 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	293 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	213 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	171 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	468 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	591 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	443 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu