Nordbyvej 4, Rude Strand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 79 m².2.850.952 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.205.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.916.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.916.667 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	91 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	130 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	256 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	117 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	508 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	125 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	294 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	402 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	522 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	154 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu