Silkehalevej 3, Lyngså

Fritidshus · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 131 m².2.133.728 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
aug.Ejerskifte998.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	421 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	504 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	282 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	828 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	711 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	685 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,5 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,1 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	299 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	188 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu