Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 2C

Villa · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².3.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.277 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.321.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden okt. 2025
144k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat5.321.638 kr.Markedet · 1992550.600 kr.Markedet · 1993485.500 kr.Markedet · 1994594.100 kr.Markedet · 1995407.300 kr.Markedet · 1996151.400 kr.Markedet · 1997483.000 kr.Markedet · 1998593.800 kr.Markedet · 1999905.000 kr.Markedet · 20001.057.500 kr.Markedet · 20011.001.400 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 20031.084.200 kr.Markedet · 20041.063.600 kr.Markedet · 20051.370.100 kr.Markedet · 2006885.000 kr.Markedet · 20071.827.600 kr.Markedet · 20081.682.700 kr.Markedet · 20091.503.000 kr.Markedet · 20101.197.300 kr.Markedet · 20111.309.500 kr.Markedet · 2012972.600 kr.Markedet · 20131.290.300 kr.Markedet · 20141.290.900 kr.Markedet · 20151.402.100 kr.Markedet · 20161.509.100 kr.Markedet · 20171.532.800 kr.Markedet · 20181.535.000 kr.Markedet · 20191.664.200 kr.Markedet · 20202.071.400 kr.Markedet · 20211.676.500 kr.Markedet · 20222.335.500 kr.Markedet · 20231.918.300 kr.Markedet · 20242.250.000 kr.Markedet · 20251.858.200 kr.Markedet · 20262.594.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021Bygget
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2B
4621 Gadstrup		100 m²25 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²271 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²200 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²176 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²108 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Knudsvej 5
4621 Gadstrup		101 m²140 m13-05-20253.095.000 kr.30.644 kr./m²
Knudsvej 7
4621 Gadstrup		101 m²148 m10-09-20242.950.000 kr.29.208 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²69 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Gartnervangen 7
4621 Gadstrup		93 m²41 m09-05-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²273 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden