Bakkelyvej 2

Villa · 213 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.825.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	362 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	346 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	73 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	61 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	259 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	203 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	392 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	233 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	613 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	546 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu