Aurikelvej 3

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.222 kr/m².6.166.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAurikelvej gns: 24.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.295.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.295.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	66 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	353 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	387 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	191 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	628 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	132 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	690 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	882 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	898 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	144 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu