Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 82

Villa · 176 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.302 kr/m².7.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.918.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden nov. 2020
939k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.425.000 kr.I dag · vores estimat9.918.863 kr.Markedet · 1992983.136 kr.Markedet · 1993965.008 kr.Markedet · 19941.079.408 kr.Markedet · 19951.318.768 kr.Markedet · 19961.190.816 kr.Markedet · 19971.553.376 kr.Markedet · 19981.684.672 kr.Markedet · 19992.002.000 kr.Markedet · 20002.074.864 kr.Markedet · 20012.109.536 kr.Markedet · 20022.298.032 kr.Markedet · 20032.487.408 kr.Markedet · 20042.528.064 kr.Markedet · 20052.611.136 kr.Markedet · 20063.623.488 kr.Markedet · 20074.324.496 kr.Markedet · 20083.619.792 kr.Markedet · 20093.109.040 kr.Markedet · 20102.976.688 kr.Markedet · 20112.809.488 kr.Markedet · 20122.601.808 kr.Markedet · 20133.213.408 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.266.384 kr.Markedet · 20163.945.216 kr.Markedet · 20173.787.344 kr.Markedet · 20183.947.328 kr.Markedet · 20194.116.992 kr.Markedet · 20204.657.664 kr.Markedet · 20215.220.336 kr.Markedet · 20225.917.120 kr.Markedet · 20235.257.472 kr.Markedet · 20245.457.760 kr.Markedet · 20256.147.152 kr.Markedet · 20266.865.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.918.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²211 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,0 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²964 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²67 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²294 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²787 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²772 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²51 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²80 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²88 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden