Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 216

Villa · 314 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 24.572 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
24572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.377 kr/m².9.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.953.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden nov. 2016
1,7M6,0M10,3M14,6M18,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20166.300.000 kr.3. sep. 202010.250.000 kr.I dag · vores estimat12.953.970 kr.Markedet · 19922.252.008 kr.Markedet · 19931.734.850 kr.Markedet · 19942.447.002 kr.Markedet · 19952.632.576 kr.Markedet · 19961.973.490 kr.Markedet · 19972.708.564 kr.Markedet · 19983.694.210 kr.Markedet · 19993.775.536 kr.Markedet · 20004.669.808 kr.Markedet · 20014.717.222 kr.Markedet · 20024.413.584 kr.Markedet · 20035.310.368 kr.Markedet · 20045.296.238 kr.Markedet · 20056.423.812 kr.Markedet · 20068.653.526 kr.Markedet · 20079.313.554 kr.Markedet · 20087.804.470 kr.Markedet · 20096.923.700 kr.Markedet · 20107.065.314 kr.Markedet · 20117.453.418 kr.Markedet · 20125.728.930 kr.Markedet · 20137.596.916 kr.Markedet · 20147.267.844 kr.Markedet · 20157.734.448 kr.Markedet · 20168.422.108 kr.Markedet · 20178.708.476 kr.Markedet · 20188.296.508 kr.Markedet · 20198.577.538 kr.Markedet · 20209.953.486 kr.Markedet · 202111.361.776 kr.Markedet · 202213.873.148 kr.Markedet · 202312.776.974 kr.Markedet · 202412.281.482 kr.Markedet · 202512.872.116 kr.Markedet · 202615.105.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
3. sep. 2020 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.953.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²2,8 km22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Stenløkken 118
3460 Birkerød		315 m²3,0 km17-06-202615.500.000 kr.49.206 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²623 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²701 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²916 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²849 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²2,6 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32
3460 Birkerød		187 m²619 m31-12-20245.800.000 kr.31.016 kr./m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²880 m19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²2,7 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden