Langetoftevej 21, Agerup

Villa · 209 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².2.959.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	228 m	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	2,3 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	1,6 km	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,6 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	1,9 km	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,7 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup 4700 Næstved	214 m²	3,7 km	10-01-2024	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,3 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu