Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Gullfossvej 3, Tarup

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 84 m².1.953.084 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.446.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden jan. 2026
352k876k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.446.852 kr.Markedet · 1992352.464 kr.Markedet · 1993460.320 kr.Markedet · 1994363.888 kr.Markedet · 1995525.000 kr.Markedet · 1996514.248 kr.Markedet · 1997567.000 kr.Markedet · 1998640.080 kr.Markedet · 1999676.284 kr.Markedet · 2000667.716 kr.Markedet · 2001748.104 kr.Markedet · 2002714.084 kr.Markedet · 2003610.008 kr.Markedet · 2004682.332 kr.Markedet · 2005850.584 kr.Markedet · 2006944.328 kr.Markedet · 20071.135.512 kr.Markedet · 20081.061.676 kr.Markedet · 2009872.760 kr.Markedet · 2010971.460 kr.Markedet · 2011930.720 kr.Markedet · 2012909.216 kr.Markedet · 2013922.908 kr.Markedet · 2014885.696 kr.Markedet · 20151.012.620 kr.Markedet · 20161.009.176 kr.Markedet · 2017893.172 kr.Markedet · 20181.082.844 kr.Markedet · 20191.199.520 kr.Markedet · 20201.268.316 kr.Markedet · 20211.443.792 kr.Markedet · 20221.420.608 kr.Markedet · 20231.400.700 kr.Markedet · 20241.469.916 kr.Markedet · 20251.364.160 kr.Markedet · 20261.632.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gullfossvej 14, Tarup
5210 Odense NV		84 m²85 m16-12-20252.339.000 kr.27.845 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup
5210 Odense NV		112 m²84 m17-11-20242.575.000 kr.22.991 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup
5210 Odense NV		130 m²34 m22-09-20252.607.000 kr.20.054 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup
5210 Odense NV		88 m²366 m29-09-20242.285.000 kr.25.966 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup
5210 Odense NV		82 m²794 m17-12-20251.450.000 kr.17.683 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup
5210 Odense NV		80 m²923 m18-12-20241.720.000 kr.21.500 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²1,2 km15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²1,1 km14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		83 m²1,4 km11-07-20242.245.000 kr.27.048 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²1,1 km18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden