Turbinevej 3, 4800 Nykøbing F — Villa · 179 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.575 kr/m².4.389.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurbinevej gns: 12.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.829.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	58 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	384 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	122 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	614 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	793 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	547 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	309 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	861 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	195 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	1,0 km	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu