Vestergårdsgade 1, 9382 Tylstrup — Villa · 130 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².954.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.442.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	290 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	428 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	454 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	564 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	455 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	630 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	164 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	306 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	508 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	561 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu