Menu
For mæglere Log ind
Luneborgvej 36
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 36

Villa · 107 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.415.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²79 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²2,1 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²875 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²442 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6
9382 Tylstrup		110 m²325 m25-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Askvej 2
9382 Tylstrup		114 m²288 m13-03-2024800.000 kr.7.018 kr./m²
Bilgårdsvej 60
9382 Tylstrup		113 m²386 m22-12-2024840.000 kr.7.434 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4
9382 Tylstrup		96 m²66 m22-11-2025440.000 kr.4.583 kr./m²
Dunbirkevej 2
9382 Tylstrup		118 m²264 m10-06-20251.750.000 kr.14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4
9382 Tylstrup		118 m²321 m05-03-2026575.000 kr.4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden