Vibevej 12

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.365 kr/m².7.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering8.515.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 871.250 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.515.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.300.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021871.250 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 4000 Roskilde	200 m²	167 m	30-09-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	457 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Rørsangervej 12 4000 Roskilde	198 m²	402 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	594 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87 4000 Roskilde	214 m²	374 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	659 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	544 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	451 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	532 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	109 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu