Jonstrupvej 269A, Jonstrup, 3500 Værløse — Villa · 220 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i JonstrupMedian pris/m² for villa i Jonstrup (3500, sidste 24 mdr.): 32.738 kr/m² × 220 m².7.202.360 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.067.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 6, Jonstrup 3500 Værløse	190 m²	187 m	05-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Mølledalen 13, Jonstrup 3500 Værløse	182 m²	210 m	28-08-2024	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Mølledalen 50, Jonstrup 3500 Værløse	168 m²	227 m	23-09-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Bringevej 32, Jonstrup 3500 Værløse	168 m²	391 m	22-06-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	2,7 km	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Bringetoften 9, Jonstrup 3500 Værløse	153 m²	354 m	24-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Mølledalen 7, Jonstrup 3500 Værløse	146 m²	216 m	06-03-2025	5.275.000 kr.	36.130 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	2,6 km	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	2,5 km	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	3,0 km	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu