Gantrupvej 2B, Gantrup, 8752 Østbirk — Landejendom · 230 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 98.006 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 98006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.321 kr/m².5.982.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.282.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	298 m	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	374 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	919 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	2,8 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	2,9 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,6 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	3,9 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	1,2 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,6 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	3,4 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu