Højgade 6

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.981 kr/m².710.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering521.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte550.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte510.000 kr.
2002mar.Ejerskifte450.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	457 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	215 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	631 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	972 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	1,0 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	49 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	1,0 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	674 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	892 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	601 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu