Møllergade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1325 m²
Bebygget areal: 473 m²
Erhvervsareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.724 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllergade gns: 20.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.163.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.163.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	346 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	352 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	160 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	160 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	686 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,4 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	542 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	173 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	229 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,0 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu