Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².2.907.022 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.909.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden okt. 2020
523k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.909.092 kr.Markedet · 1992621.600 kr.Markedet · 1993599.680 kr.Markedet · 1994867.520 kr.Markedet · 1995710.400 kr.Markedet · 1996732.160 kr.Markedet · 19971.052.160 kr.Markedet · 1998975.520 kr.Markedet · 19991.209.920 kr.Markedet · 2000924.640 kr.Markedet · 20011.322.720 kr.Markedet · 2002963.040 kr.Markedet · 20031.424.960 kr.Markedet · 20041.225.920 kr.Markedet · 20051.375.040 kr.Markedet · 20061.785.280 kr.Markedet · 20071.622.720 kr.Markedet · 20082.362.240 kr.Markedet · 20091.641.120 kr.Markedet · 20101.965.600 kr.Markedet · 20111.441.120 kr.Markedet · 20121.834.880 kr.Markedet · 20131.730.240 kr.Markedet · 20141.110.400 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20162.376.800 kr.Markedet · 20172.149.760 kr.Markedet · 20182.316.480 kr.Markedet · 20191.813.120 kr.Markedet · 20201.897.600 kr.Markedet · 20212.250.880 kr.Markedet · 20222.171.360 kr.Markedet · 20232.565.280 kr.Markedet · 20242.153.120 kr.Markedet · 20252.483.360 kr.Markedet · 20262.716.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²342 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²48 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²328 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7
9380 Vestbjerg		161 m²386 m25-04-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Aksel Andersens Vej 5
9380 Vestbjerg		162 m²374 m12-02-20243.600.000 kr.22.222 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²102 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²471 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²126 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²714 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²261 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden