Engmarksvej 40, Åes

Villa · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 12.694 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 12694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².2.641.855 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.697.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2015Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	1,5 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	1,9 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	3,5 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	3,9 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	5,0 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Tremhøjvej 1, Tvingstrup 8700 Horsens	257 m²	3,9 km	04-08-2026	1.948.000 kr.	7.580 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	3,6 km	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	4,2 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	4,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	4,8 km	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu