Leiden Alle 11

Villa · 127 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.578 kr/m².4.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering5.245.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994Bygget
1993jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	26 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	69 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	243 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	286 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	219 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	273 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	257 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	206 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	301 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	306 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu