Teisensvej 45, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.389 kr/m².1.812.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-21,20 pct.
3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.933.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.188.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025aug.Ejerandel overdraget
• 2024aug.Ejerandel overdraget
• 2020aug.Ejerandel overdraget
• 2018dec.Ejerandel overdraget
• 2014aug.Ejerandel overdraget
• apr.Ejerandel overdraget
• 2005feb.Ejerandel overdraget
• 2000jun.Ejerandel overdraget
• 1998nov.Ejerskifte
• 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDTeisensvej 315000 Odense C · 0,1 km væk151 m² 6 vær. 19374.895.000 kr.32.417 kr/m² · 151 dage på markedet
• Til salgDøckerslundsvej 305000 Odense C · 0,1 km væk183 m² 7 vær. 18986.495.000 kr.35.492 kr/m² · 60 dage på markedet
• Til salgTranevej 325000 Odense C · 0,3 km væk120 m² 5 vær. 19323.995.000 kr.33.292 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgCPæonvænget 15000 Odense C · 0,3 km væk164 m² 19523.595.000 kr.21.921 kr/m² · 77 dage på markedet
• Til salgCDøckerslundsvej 4B, 1. tv.5000 Odense C · 0,3 km væk65 m² 2 vær. 19391.345.000 kr.20.692 kr/m² · 162 dage på markedet
• Til salgCHenriettevej 905000 Odense C · 0,3 km væk122 m² 5 vær. 19132.695.000 kr.22.090 kr/m² · 52 dage på markedet
• Til salgCVilhelminevej 13D5000 Odense C · 0,3 km væk80 m² 4 vær. 19882.595.000 kr.32.438 kr/m² · 49 dage på markedet
• Til salgDPæonvænget 115000 Odense C · 0,4 km væk143 m² 4 vær. 19535.295.000 kr.37.028 kr/m² · 42 dage på markedet
• Til salgCDøckerslundsvej 2A, 3. th.5000 Odense C · 0,4 km væk59 m² 2 vær. 19391.245.000 kr.21.102 kr/m² · 86 dage på markedet
• Til salgCSkibhusvej 181, 1. tv.5000 Odense C · 0,4 km væk75 m² 3 vær. 19391.650.000 kr.22.000 kr/m² · 154 dage på markedet
• Til salgDPæonvænget 175000 Odense C · 0,4 km væk207 m² 7 vær. 19525.995.000 kr.28.961 kr/m² · 373 dage på markedet
• Til salgCSkibhusvej 137, st. tv.5000 Odense C · 0,4 km væk83 m² 2 vær. 19361.795.000 kr.21.627 kr/m² · 151 dage på markedet