Prisvurdering · 5000 Odense C

Pæonvænget 1

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², grund på 513 m², opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.557 kr/m².5.500.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.244.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,33 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	319 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	1,0 km	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	899 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	1,6 km	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	1,6 km	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	1,6 km	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	1,6 km	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	1,6 km	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	1,6 km	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Plumsgade 24, st. 5000 Odense C	138 m²	962 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu