Pæonvænget 17, 5000 Odense C — Villa · 207 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.388 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.491 kr/m².4.015.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.832.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	92 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	63 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	455 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	531 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	522 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	471 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	324 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	465 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	971 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	799 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu