Menu
For mæglere Log ind
Døckerslundsvej 2A, 3. th.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 2A, 3. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.693 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.363.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.579.770 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv
5000 Odense C		64 m²54 m15-10-20251.340.000 kr.20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th
5000 Odense C		66 m²37 m16-12-20251.550.000 kr.23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th
5000 Odense C		66 m²37 m04-11-20251.475.000 kr.22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th
5000 Odense C		66 m²37 m19-08-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²1,1 km26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th
5000 Odense C		73 m²55 m24-03-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th
5000 Odense C		79 m²13 m18-12-20251.875.000 kr.23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv
5000 Odense C		79 m²26 m20-11-20241.695.000 kr.21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,1 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²76 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden