Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Levetoftevej 35

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.045 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
10045 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.248.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLevetoftevej gns: 14.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.049.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden dec. 2019
364k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20191.760.000 kr.12. jul. 20201.760.000 kr.I dag · vores estimat2.049.039 kr.Markedet · 1992758.400 kr.Markedet · 1993690.560 kr.Markedet · 1994714.240 kr.Markedet · 1995795.200 kr.Markedet · 1996942.720 kr.Markedet · 1997971.360 kr.Markedet · 19981.133.280 kr.Markedet · 19991.154.080 kr.Markedet · 20001.024.000 kr.Markedet · 20011.303.680 kr.Markedet · 20021.381.600 kr.Markedet · 20031.405.600 kr.Markedet · 20041.491.840 kr.Markedet · 20051.565.280 kr.Markedet · 20062.021.280 kr.Markedet · 20072.144.160 kr.Markedet · 20082.071.520 kr.Markedet · 20091.984.000 kr.Markedet · 20101.423.200 kr.Markedet · 20111.454.240 kr.Markedet · 20121.225.440 kr.Markedet · 20131.169.280 kr.Markedet · 2014918.560 kr.Markedet · 20151.302.880 kr.Markedet · 20161.266.880 kr.Markedet · 20171.310.720 kr.Markedet · 20181.814.080 kr.Markedet · 20191.779.520 kr.Markedet · 20201.832.000 kr.Markedet · 20212.285.760 kr.Markedet · 20222.457.760 kr.Markedet · 20232.485.600 kr.Markedet · 20242.505.920 kr.Markedet · 20252.428.160 kr.Markedet · 20262.675.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Levetoftevej 11
4690 Haslev		145 m²896 m22-05-20262.150.000 kr.14.828 kr./m²
Levetoftevej 14
4690 Haslev		179 m²864 m28-10-20252.645.000 kr.14.777 kr./m²
Levetoftevej 23B
4690 Haslev		131 m²746 m28-02-20261.970.000 kr.15.038 kr./m²
Levetoftevej 15
4690 Haslev		203 m²826 m23-04-20262.700.000 kr.13.300 kr./m²
Levetoftevej 4
4690 Haslev		122 m²1,8 km24-04-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Teestrup Bygade 34A
4690 Haslev		158 m²1,8 km03-12-20231.599.000 kr.10.120 kr./m²
Lysholm Alle 105
4690 Haslev		145 m²1,3 km14-07-20261.550.000 kr.10.690 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev
4690 Haslev		168 m²1,7 km22-11-20233.002.000 kr.17.869 kr./m²
Teestrup Bygade 4
4690 Haslev		161 m²2,1 km19-05-20251.845.000 kr.11.460 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev
4690 Haslev		146 m²1,6 km20-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden