Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 17A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 818 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.661 kr/m².5.265.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.869.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden jul. 2020
459k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat5.869.669 kr.Markedet · 1992600.256 kr.Markedet · 1993670.640 kr.Markedet · 1994889.262 kr.Markedet · 1995600.256 kr.Markedet · 1996637.606 kr.Markedet · 1997832.490 kr.Markedet · 1998819.708 kr.Markedet · 1999997.328 kr.Markedet · 2000981.890 kr.Markedet · 20011.074.352 kr.Markedet · 2002992.514 kr.Markedet · 20031.100.746 kr.Markedet · 20041.046.132 kr.Markedet · 20051.316.380 kr.Markedet · 20061.865.508 kr.Markedet · 20072.273.370 kr.Markedet · 20081.649.044 kr.Markedet · 20091.942.532 kr.Markedet · 20101.846.584 kr.Markedet · 20111.932.738 kr.Markedet · 20121.649.791 kr.Markedet · 20131.798.361 kr.Markedet · 20141.860.113 kr.Markedet · 20152.030.346 kr.Markedet · 20162.352.469 kr.Markedet · 20172.241.166 kr.Markedet · 20182.440.117 kr.Markedet · 20193.360.172 kr.Markedet · 20202.711.859 kr.Markedet · 20212.695.840 kr.Markedet · 20222.742.818 kr.Markedet · 20233.042.282 kr.Markedet · 20242.907.739 kr.Markedet · 20252.978.040 kr.Markedet · 20263.873.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.869.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 10G
8240 Risskov		85 m²210 m20-11-20254.575.000 kr.53.824 kr./m²
Østre Skovvej 10M
8240 Risskov		81 m²243 m02-10-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²215 m13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²1,1 km17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²498 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²1,2 km16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²2,0 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²1,1 km28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²2,1 km07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden