P. L. Halds Vej 41, 7700 Thisted — Villa · 178 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 10.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. L. Halds Vej 66 7700 Thisted	175 m²	276 m	17-12-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	360 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²
P. L. Halds Vej 47 7700 Thisted	150 m²	68 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
P. L. Halds Vej 73 7700 Thisted	136 m²	325 m	15-05-2024	1.660.000 kr.	12.206 kr./m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	165 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	293 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	227 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Mågevej 17 7700 Thisted	170 m²	249 m	19-01-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	618 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	670 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu