Overdrevsvej 4, Rejnstrup

Villa · 121 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 22.300 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 22300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.492.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.862.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet8.862.300 kr.
1999aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,3 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	2,7 km	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	3,9 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	3,9 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	4,0 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	4,0 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	4,2 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	4,2 km	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	4,0 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	4,0 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu