Rindsvej 40, 2. th, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².641.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRindsvej gns: 8.585 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering684.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	0 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	17 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	17 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	40 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	43 m	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rindsvej 15, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	290 m	15-02-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	287 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Ægirsvej 45, 3. tv 8920 Randers NV	81 m²	403 m	26-02-2026	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ægirsvej 49, st. tv 8920 Randers NV	82 m²	313 m	12-01-2025	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Ægirsvej 35, 3. tv 8920 Randers NV	80 m²	327 m	05-10-2025	580.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu