J. Skjoldborgs Vej 13

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.250 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ. gns: 9.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.347.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992dec.Ejerskifte460.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	44 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	61 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	174 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	800 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	606 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	565 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	343 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	466 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	747 m	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	563 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu