Frederiksborgvej 91

Villa · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.586 kr/m².3.923.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.979.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	1,4 km	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	553 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	1,4 km	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	1,1 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	381 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	251 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	188 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	385 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	913 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	694 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu