Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 24

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.723 kr/m².5.964.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.281.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden okt. 2020
676k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.850.000 kr.I dag · vores estimat5.281.493 kr.Markedet · 1992863.786 kr.Markedet · 1993675.766 kr.Markedet · 19941.133.492 kr.Markedet · 19951.146.922 kr.Markedet · 19961.032.530 kr.Markedet · 19971.455.338 kr.Markedet · 19981.467.978 kr.Markedet · 19991.832.642 kr.Markedet · 20001.931.076 kr.Markedet · 20012.174.238 kr.Markedet · 20021.587.584 kr.Markedet · 20031.829.324 kr.Markedet · 20042.346.616 kr.Markedet · 20052.894.244 kr.Markedet · 20061.744.794 kr.Markedet · 20073.100.592 kr.Markedet · 20083.174.852 kr.Markedet · 20092.888.240 kr.Markedet · 20104.298.390 kr.Markedet · 20113.318.316 kr.Markedet · 20123.668.444 kr.Markedet · 20134.282.116 kr.Markedet · 20143.411.694 kr.Markedet · 20153.300.304 kr.Markedet · 20164.472.664 kr.Markedet · 20174.458.918 kr.Markedet · 20184.164.406 kr.Markedet · 20194.916.170 kr.Markedet · 20204.956.934 kr.Markedet · 20215.633.648 kr.Markedet · 20225.849.950 kr.Markedet · 20235.892.136 kr.Markedet · 20246.984.074 kr.Markedet · 20256.404.688 kr.Markedet · 20264.399.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²133 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²192 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²84 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²360 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²286 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²578 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²250 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²369 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²271 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²629 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden