Eriksvej 1, Lyngså

Fritidshus · 159 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2483 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 159 m².2.589.792 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.068.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.651.000 kr.
2012Ombygning
1983Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	302 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	92 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,0 km	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	134 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	788 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,2 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	998 m	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	871 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	525 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	544 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu