Ålykkevej 3, Solrød

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.138 kr/m² × 117 m².3.526.146 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.526.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	158 m²	42 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	372 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	572 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	354 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	119 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	465 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Bakkevænget 2C, Solrød 2680 Solrød Strand	131 m²	100 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	417 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	1,2 km	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	441 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu