Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nordre Byvej 16, Jersie

Villa · 80 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.049 kr/m² × 80 m².2.243.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.303.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.953.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,95 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Byvej 6A, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	84 m	24-04-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Møllebakken 6 2680 Solrød Strand	95 m²	247 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	1,8 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	944 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Søndre Byvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	116 m	11-11-2024	3.345.000 kr.	28.836 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	1,6 km	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Højdevej 4, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	245 m	27-01-2025	3.185.000 kr.	27.457 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	2,9 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	1,0 km	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	2,4 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu