Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Yderholmvej 22, Solrød

Villa · 104 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.138 kr/m² × 104 m².3.134.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.786.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,46 pct. siden sep. 2022
295k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20223.895.000 kr.14. dec. 20223.895.000 kr.I dag · vores estimat2.786.474 kr.Markedet · 1992665.496 kr.Markedet · 1993475.280 kr.Markedet · 1994669.968 kr.Markedet · 1995768.040 kr.Markedet · 1996971.256 kr.Markedet · 1997831.168 kr.Markedet · 19981.267.864 kr.Markedet · 1999974.168 kr.Markedet · 2000735.800 kr.Markedet · 20011.162.408 kr.Markedet · 20021.235.624 kr.Markedet · 20031.375.504 kr.Markedet · 20041.504.152 kr.Markedet · 20051.653.080 kr.Markedet · 20062.281.656 kr.Markedet · 20072.990.104 kr.Markedet · 20082.311.088 kr.Markedet · 20091.891.552 kr.Markedet · 20101.761.968 kr.Markedet · 20111.792.232 kr.Markedet · 20122.046.512 kr.Markedet · 20131.568.736 kr.Markedet · 20141.768.728 kr.Markedet · 20152.087.280 kr.Markedet · 20161.828.944 kr.Markedet · 20172.273.544 kr.Markedet · 20182.600.000 kr.Markedet · 20192.539.368 kr.Markedet · 20202.789.488 kr.Markedet · 20213.030.560 kr.Markedet · 20223.355.040 kr.Markedet · 20233.278.288 kr.Markedet · 20243.377.816 kr.Markedet · 20253.710.928 kr.Markedet · 20263.973.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²385 m12-11-20256.895.000 kr.39.400 kr./m²
Lodden 6, Solrød
2680 Solrød Strand		110 m²118 m24-04-20242.995.000 kr.27.227 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød
2680 Solrød Strand		117 m²441 m18-09-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød
2680 Solrød Strand		114 m²766 m10-03-20264.495.000 kr.39.430 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød
2680 Solrød Strand		125 m²36 m04-11-20253.600.000 kr.28.800 kr./m²
Bæktoften 1
2680 Solrød Strand		105 m²1,8 km09-04-20242.875.000 kr.27.381 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød
2680 Solrød Strand		128 m²61 m18-06-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²
Brunellevangen 3
2680 Solrød Strand		109 m²1,6 km24-02-20253.075.000 kr.28.211 kr./m²
Søndre Byvej 13, Jersie
2680 Solrød Strand		116 m²1,0 km11-11-20243.345.000 kr.28.836 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød
2680 Solrød Strand		118 m²953 m11-05-20254.300.000 kr.36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden