Solrød Byvej 38A, Solrød

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 146 m².4.496.070 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.977.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	199 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	280 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	224 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	254 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	70 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	257 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	66 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	178 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	591 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	705 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu