Lundsgade 6

Villa · 80 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².3.038.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.914.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	36 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	57 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	247 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	298 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	51 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	209 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	110 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	86 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	273 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Langelinie 66 8600 Silkeborg	82 m²	483 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu