Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².3.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.517.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden nov. 2020
659k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat3.517.419 kr.Markedet · 1992744.912 kr.Markedet · 1993923.328 kr.Markedet · 1994788.400 kr.Markedet · 1995733.104 kr.Markedet · 1996754.560 kr.Markedet · 19971.011.600 kr.Markedet · 19981.210.896 kr.Markedet · 19991.169.568 kr.Markedet · 20001.395.072 kr.Markedet · 20011.460.160 kr.Markedet · 20021.797.984 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.849.104 kr.Markedet · 20052.121.840 kr.Markedet · 20062.809.440 kr.Markedet · 20073.160.944 kr.Markedet · 20082.776.464 kr.Markedet · 20091.855.152 kr.Markedet · 20102.108.592 kr.Markedet · 20112.463.264 kr.Markedet · 20122.216.880 kr.Markedet · 20132.160.000 kr.Markedet · 20141.710.000 kr.Markedet · 20152.322.288 kr.Markedet · 20162.312.352 kr.Markedet · 20172.657.088 kr.Markedet · 20182.366.928 kr.Markedet · 20192.548.512 kr.Markedet · 20202.720.016 kr.Markedet · 20213.204.288 kr.Markedet · 20223.746.160 kr.Markedet · 20233.039.264 kr.Markedet · 20243.133.296 kr.Markedet · 20253.623.040 kr.Markedet · 20263.952.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²27 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²118 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²43 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²79 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Fredensgade 6
3600 Frederikssund		144 m²387 m07-08-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Helgesvej 4
3600 Frederikssund		144 m²544 m17-01-20242.950.000 kr.20.486 kr./m²
Færgevej 74
3600 Frederikssund		144 m²690 m14-05-20253.725.000 kr.25.868 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²758 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Agervej 4
3600 Frederikssund		140 m²591 m16-09-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²183 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden