Dragsbækvej 74

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.308.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.143.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
1995jun.Ejerskifte435.000 kr.
1954Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	137 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	247 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	70 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	347 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	479 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	567 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	312 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	430 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	430 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	444 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu