P.S. Krøyers Vej 28

Villa · 230 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.629 kr/m².11.217.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering11.729.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.036.195 kr.
I dag · vores estimat: 11.729.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.036.195 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	118 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	185 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	205 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	579 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	788 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	593 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	553 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	767 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	1,0 km	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	426 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu