Valmuevej 14

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.859 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	33 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	125 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	50 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	336 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	405 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	404 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bakkelyvej 10A 9380 Vestbjerg	120 m²	479 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	300 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	499 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	360 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu