Moseskrænten 16

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.765 kr/m².9.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.437.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.437.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.335.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	30 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	204 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	133 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	147 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	193 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	42 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	500 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	172 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	414 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	234 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu