Skovbyvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.235 kr/m².4.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.775.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	190 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	224 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	144 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	283 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	386 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	255 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	455 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	77 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	360 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	441 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu