Prisvurdering · 4000 Roskilde

Knud Den Stores Vej 34, 1. 108

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.423 kr/m².2.831.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 33.113 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.173.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	0 m	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	0 m	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	43 m	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	84 m	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	48 m	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	54 m	21-08-2025	2.871.000 kr.	32.258 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 3. 119 4000 Roskilde	76 m²	0 m	01-01-2025	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 219 4000 Roskilde	76 m²	43 m	27-01-2026	2.565.000 kr.	33.750 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	0 m	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	54 m	21-05-2025	2.380.000 kr.	33.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu