Skibelundvej 36, 8850 Bjerringbro — Villa · 190 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.657.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 9.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering916.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	63 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,2 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,4 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	204 m	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	233 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,2 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	198 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	322 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	492 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	551 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu